NIERUCHOMOŚCI:

Oferta sprzedaży obejmuje dwie działki gruntu o łącznej powierzchni 3.100m2.

Pierwsza działka o powierzchni 1.400m2 zabudowana jest przyjemnie urządzonym budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej ok. 91m2.
Budynek przeszedł gruntowny remont z wymianą wszystkich instalacji, wymianą okien, dociepleniem oraz zmianą pokrycia dachu. Jest w bardzo dobrej kondycji technicznej i jest gustownie urządzony. Parter budynku to przedsionek, z którego mamy bezpośrednie wejście do kuchni oraz dwóch pokoi. Na piętrze znajduje się wygodna i spora sypialnia oraz przejściowy gabinet. Na każdej kondygnacji znajduje się także łazienka.
Dom jest w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania, posiada ogrzewanie elektryczne oraz własny, nowoczesny piec na pellet w salonie, z którego ciepło rozprowadzane jest po całym domu.
W budynku została przygotowana także instalacji do c.o.

Na tej samej działce znajduje się także budynek mieszkalno-gospodarczy w stanie surowym zamkniętym, którego budowa rozpoczęła się w 2005r.
Powierzchnia użytkowa budynku to niemal 200m2 z dużym dwustanowiskowym garażem.
Całość jest bardzo solidnie wykonana i jest w bardzo dobrym stanie. W każdej chwili można kontynuować inwestycję, a budynek daje duże możliwości jeśli chodzi o jego finalną funkcję, układ i aranżację. Konstrukcja domu to beton komórkowy, a dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Konstrukcja budynku oraz dachu są w bardzo dobrej kondycji, co zresztą łatwo zweryfikować będąc na miejscu.

DODATKOWE PERSPEKTYWY:

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje nam druga działka o powierzchni 1.700m2, która jest niezabudowana i stanowi uzupełnienie zabudowy tworząc dla niej przepiękny ogród z licznymi, wysokimi nasadzeniami w postaci przeróżnych drzew czy iglaków. Tak pięknie zagospodarowany i zadbany grunt to rzadkość.
Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, aby nieruchomość zabudować czy zwyczajnie sprzedać.
Sytuację ułatwia na pewno doprowadzona do działki sieć wodociągowa.
Nieruchomość ta graniczy z niedużym lasem na tylnej granicy, który jest własnością KOWR-u. Ze względu na to, że las nie ma dostępu do drogi publicznej jest praktycznie bezużyteczny dla aktualnego właściciela. W latach wcześniejszych właściciele prowadzili z administracją rozmowy o zakupie tej działki i powiększeniu swojego terenu. Istnieje zatem możliwość powrotu do tego tematu.

NOWY WŁAŚCICIEL:

Cała oferta jest bez wątpienia wyjątkowa, przepełniona historią i dobrą energią. Jedyne czego na ten moment to miejsce potrzebuje, to nowego właściciela, który dokończy inwestycję i rozwinie jeszcze bardziej jej potencjał.
A jeśli ta osoba będzie miała otwarty umysł i nieszablonowy sposób myślenia, to z pewnością zauważy tu ogrom możliwości.
To miejsce idealnie sprawdzi się dla rodziny wielopokoleniowej, gdzie np. chcielibyśmy mieć rodziców lub też dzieci blisko siebie, ale jednak dać im poczucie niezależności. Jeden budynek zawsze można w przyszłości wynająć lub nieruchomość podzielić i potraktować jako inwestycję. Opcji jest wiele, potrzeba tylko otwartej głowy.

LOKALIZACJA:

Kuźnica Czarnkowska położona jest ok. 6km od bardzo dobrze rozwiniętego Czarnkowa, siedziby powiatu Czarnkowsko-Trzcianeckiego. W samej Kuźnicy znajduje się szkoła podstawowa, boisko sportowe, kościół, a także supermarket. Bez wątpienia miejscowość ta jest spokojnym i wygodnym miejscem do życia otoczonym piękną polską przyrodą.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania lub umówię się na osobistą wizytę w tym miejscu.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )